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一个伦敦停车位能换一座古堡,英国地产处处是惊喜

2019-11-05 20:53:37      来源: OWR海外第一地产 收藏本文

前段时间,一则出现在Airbnb的民宿贴引发了英国当地不小的舆论热潮:

一个伦敦停车位能换一座古堡,英国地产处处是惊喜

是的你没看错,我们都爱的《唐顿庄园》的主要拍摄地——Highclere Castle正式上线Airbnb!一晚只有150英镑的价格,你就能成为伯爵和伯爵夫人的座上宾。

《唐顿庄园》是近几十年来最成功的一部英国时代剧,还在2011年获得了《吉尼斯世界记录大全》2010年“全球最受好评的电视剧”的称号。不少人爱屋及乌,爱上这部剧的朋友自然也对英国城堡和庄园充满了向往与好奇。

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英国给人最深的印象就是无处不在的老建筑。它们静静的矗立着,仿佛在诉说着日不落帝国的光辉历史。

大不列颠曾经战乱不断,城堡作为一种防御建筑遍布全国。时至今日,城堡的意义已不再是战争中的壁垒。

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它们渐渐演变成了英国的一种象征。有的城市是从一个城堡发展起来的,例如温莎;有的城市名称是源于一座城堡,例如爱丁堡。

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分布在英国领土上的城堡非常多,而且各具特色。奢华大气的温莎城堡、史诗般壮丽的爱丁堡城堡、诡异且有贵族范儿的格拉米斯城堡,象征苏格兰民族气节的斯特灵城堡、充满传奇色彩的华威城堡等等…每座城堡和庄园都有自己辉煌的历史和独特的气质。

英国人常说,“住在乡下,拥有一座城堡和庄园,是英国人最理想的生活方式。”事实上,如果你真的喜欢古堡这样的生活方式,入手一座古堡的投入可能只是伦敦一个车位的价格

Channel 4报道了一对小夫妻以伦敦停车位的价格购买了一座苏格兰城堡,并将其改造成了梦幻之家。

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来自纽卡斯尔的Stef Burgon和老公Simon Hunt第一次在Facebook上看到这座古堡时,就立刻决定要搬到这里居住。

这座名叫Kilmartin的城堡是一座于16世纪建成的古老建筑,位于广阔的苏格兰高地上,距离格拉斯哥只有2个小时的车程,附近的村庄也有酒吧、超市、熟食店等生活设施。

上个世纪80年代,一个远足石匠发现了它。在此之前,它已经被荒废了200年。城堡的屋顶早已破落不堪,树木和藤蔓从地板间隙中生长开来,这位石匠当即决定“营救”这座古堡。

此后的10年,这位石匠在每年的夏天都来这座古堡里修修补补,成就了如今与现代接轨的城堡。

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2014年,这座城堡在市场上的售价为37.5万英镑,被Hunt夫妇以33.2万镑的最终价格拿下。彼时在伦敦的房产市场上,有些高端地区的停车位价格已经被炒到了35万镑。

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接下来,就是对古堡的改造工作。为了让古堡符合现代的住宅标准,Hunt夫妇必须安装防火装置,各种电气设备也在逐步完善中。

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除了硬性的改造,Hunt夫妇花了6个月的时间,开着面包车穿梭在欧洲的大街小巷,为古堡挑选家具、油画和各种物件,使这座古堡充满了艺术气息。


建成之后,他们将Kilmartin城堡放在了Airbnb上,每晚165英镑的古堡体验很快就被抢购一空。光是开放Airbnb的第一个月,他们就收到了7000镑的订单。

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事实上,投资古堡是欧洲特有的房产投资。投资古堡的目的因人而异,有些人是看重海外古堡的稀缺性和升值空间;有些只是为实现小时候拥有一座古堡的梦想,其购买古堡仅作为一种简单的感情投资;而有些人则是看重古堡的投资价值。

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投资古堡的商业模式


投资古堡后的商业模式可以是改建成会议中心、博物馆、旅游景点、骑士学校、猎场、婚宴场所和特色酒店等。


另一种商业模式是将古堡当做生意来经营,他们把购买古堡作为一种赚钱和投资的方式。例如部分购买者买古堡是为了收购酒庄。此外,向游客开放古堡也是古堡投资经营的一种方式。

在英国收购古堡的流程并不是一件特别困难的事情,但找到商业价值,及需要注意的是,古堡后续的维护和运营则与普通房屋大有不同,因此需谨慎咨询房产顾问。

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